Clădire de închiriat integral, 2875 mp, 6 niveluri, zona Stadion, 0% comision

Descriere

Traiconi Imobiliare vă propune la închiriere o clădire D+P+4E într-o locație centrală, în zona Spitalului Județean, pe Calea Martirilor nr 1, cu parc in față și parcare mare publică în imediata apropiere.

Clădirea are în total 2875 mp utili, 3373 construiți pe 6 nivele și cu o compartimentare modulară, ce permite personalizarea pe diferite domenii de activitate. Accesul în clădire se face pe 4 căi, un acces principal , unde exista 10 locuri de parcare ce pot fi concesionate de la Primaria Timisoara, 2 accese secundare și 2 căi de acces din curtea interioară în demisol pentru aprovizionare.

Structura este în cadre metalice cu soluții tehnice unice, cu rezistență ridicată la seism, stâlpi și grinzi din beton armat. Deschiderea transversală de 21 m între stâlpi face din această clădire o alegere ideală pentru orice tip de activitate (activități în domeniul medical, spital de zi, laboratoare, domeniul educational, campus universitar, birouri, reprezentanță instituție publică sau companie multinațională).

Demisolul în suprafață de 503 mp dispune de sală de mese de 300 mp, h 2,60m, oficiu, bucătărie, spațiu tehnic, camera transformator, grup sanitar, diverse spații de depozitare și 2 accese direct din curtea interioară plus 2 accese din interiorul cladirii. Pardosea covor PVC si gresie.

Parterul cu suprafața utilă de 485 mp are suprafețe vitrate generoase. Momentan e compartimentat in birouri de diferite suprafețe, camera tehnică, grup sanitar și chicinetă, dar birourile pot fi reconfigurate sau transformate în open space. Pardoseala este acoperita cu mozaic în holul de acces, mocheta si gresie in restul spațiului. Înălțimea utilă este de 3,30m. Are un acces principal impozant, doua accese secundare și două scări care leagă parterul de etajele superioare.

Etajele 1,2,3,4 au fiecare aproximativ 470 mp utili, h 3,30m, 2 grupuri sanitare pe etaj, chicinetă, cameră tehnică, birouri compartimentare ușoară între 8 si 200 mp, mochetă și gresie, tavan casetat.

Dispunem de randări pentru montare lift, clinică medicală sau spital.
Utilități: sistem încalzire cu centrală proprie și calorifere, energie electrică, apă, canalizare, gaz.
În funcție de profilul clientului și perioada contractuală se poate oferi o perioadă de grație pentru amenajarea spațiului conform necesităților viitorului chiriaș.

Pretul se comunica la cerere.
Vă stăm la dispoziție cu detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări la telefon
0735040409 Aurelian Traiconi
0723660110 Florina Toader