Casa lux clasic sag, 233 mp utili, teren generos, standard casa pasiva

Descriere

Această Casă Pasivă unicat vă este oferită de către Traiconi Imobiliare cu un comision 0% pentru cumpărător, la 10 km de Timișoara, în Sag zona Mănăstirii, beneficiind de o locație liniștită, aproape de pădure.
H: Parter
Suprafața utilă: 233 mp
Suprafață teren total: 1380 mp, cu ieșire pe 2 străzi
Curte liberă: 1065 mp
Amprenta la sol: 315 mp
An de construire: 2020

Casa este compunsă din 4 camere mari, dispuse astfel:
-2 dormitoare de 25 si 20 mp
-2 băi de câte 9 mp
-living de 75 mp, înălțime utilă 3.5 m
-birou de 14 mp
-bucătărie închisă 16 mp, cu geam mare spre living
-cămară de 11 mp
-hol acces dormitoare plus intrare 42 mp
-terasă de 40 mp orientată spre est
-camera tehnică 12 mp

Suprafețele vitrate foarte mari oferă multă lumină naturală spațiului interior și permit o comunicare perfectă cu exteriorul. 
Proprietatea este dotată cu o grădină generoasă, amenajată cu plante ornamentale, pomi columnari 46 bucăți și pomi fructiferi 25 buc. Grădina are sistem de irigație computerizat, inclusiv la jardinierele de la geamuri. În grădină este o anexă de 15 mp cu spațiu de depozitare și baie de serviciu, plus o platformă cu copertină.
Casa este eficientă energetic, pregătită din toate punctele de vedere:
-ridicată de la coama străzii cu 60 cm pentru a nu avea niciodată probleme cu apa
-fundație de beton armat, hidroizolată pe exterior de jur împrejur și sub placa de parter
-construcție din cofrage de polistiren (exterior 10 cm, interior 5 cm), iar între ele beton armat 15 cm
-peste placa de parter s-a pus un strat de polistiren extrudat de 5 cm, apoi placa cu nut de 3.5 cm
-instalația de încălzire în pardoseală cu țeavă Uponor, acoperită cu 5 cm de șapă elicopterizată și gresie de 60/1.20 cm
-încalzire cu ventiloconvectoare în pardoseală, pompă de recirculare tip Wilo Germania și sistem de pompare Oventrop
-tavanul din lemn, cu grinzi de 32/20 peste care s-a pus spumă termică de 15 cm și rigips

-acoperiș din țiglă marca Tondach, garantie 25 de ani, cu înclinație specială pentru sistemul de fotovoltaice și solar (35 grade)
-geamuri de dimensiuni mari 2m/2m și 1m/2m, cu 3 sticle, 6 camere, 4 anotimpuri, cu rulouri și sită

Specificații:

-există posibilitatea de mansardare
-ușile de acces din termopan, ușile interioare din lemn, făcute la comandă, h 2.40 m
-ventilație marca Daikin
-centrala termică pe gaz, 35 kw, marca Buderus, plus boiler de 200 l tot Buderus
-automatizare tip Salus

-puț forat la adâncime de 80m
-stație de multitratare Star Aqua plus filtru cu ultraviolet
-pentru bucatarie filtru cu osmoză inversă
-fosă septică de 3000l cu pompă osmoză inversă
-pentru apa pluvială există drenaj natural

-sistem de alarmă și camere de supraveghere pregătit în rak
-iluminat cu led-uri economice, sistem de comandă digital Livollo
-interior clasic, cu candelabre clasice, mobilier din lemn marca Mobexpert
- bucătărie la comandă, pal cu uși MDF, electrocasnice Gorenje
- obiecte sanitare Ideal Standard, baterii Grohe