Clădire funcțiuni multiple, 326 mp utili P+E+M Lipovei, Comision 0

Descriere

Traiconi Imobiliare vă oferă spre vânzare o clădire multifuncțională în stare perfectă, în zona Lipovei din Timișoara, situată pe o stradă liniștită și cu acces facil la mijloacele de transport sau centrul orașului.

Imobilul e dispus pe 3 niveluri, cu 3 intrări separate la parter și doua intrări la etaj(interior sau scara exterioară). A fost conceput și construit in 2009, renovat integral în 2021, cu funcție de Construcție administrativă si social-culturală P+1E+M.

Suprafața utilă a clădirii este de 326 mp, amprenta la sol 179 mp, suprafața construită desfășurată 458 mp, iar terenul are o suprafață totală de 348 mp, cu acces auto. Front stradal 21,25m.

Poziția și compartimentarea permit adaptarea clădirii la diverse activităti, atat cele existente până acum, de grădiniță, cât și activități educative sau social-culturale cu adulti sau copii, clinica medicală, consulat, clădire de birouri sau sediu firmă.
Finisajele sunt la standarde ridicate, cu materiale de calitate. Dacă se dorește, clădirea poate fi predată cu mobilierul și dotările existente, pentru grădiniță, în fapt la construție ea respectând toate normele unui spațiu cu destinația de grădiniță și având autorizațiile necesare.

Compartimentare:
- Parter 126mp utili: hol intrare, birou, 2 săli, spațiu de trecere către săli, bucătărie cu acces și din curte, spații depozitare, baie cu vestiar, grup sanitar;
- Etaj 117mp: 3 săli, hol, baie, cu acces atât din interior, cât și pe scara exterioară;.
- Mansarda 83mp: 3 birouri, baie,spațiu depozitare, hol și terasă 25mp. Momentan în acest spațiu e amenajat un apartament de lux, cu tot confortul necesar, format din 2 dormitoare și sufragerie mobilate, bucătărie open space utilată complet, baie.
- Curte aproximativ 100 mp ce figurează ca și parcare pentru 3 auto, ea momentan fiind spațiu verde și terasă acoperită

Dotări și detalii tehnice:
- Fundații continue din beton simplu și soclu din beton armat;
- Zidărie cărămidă cu goluri vertical cu grosime de 30cm la pereții exterior și de rezistență;
- Stâlpi, sâmburi, centuri, grinzi, planșee din beton armat;
- Șarpanta din lemn cu învelitoare din tablă ondulată, izolație din vată minerală;
- Compartimentările interioare din pereți zidărie de cărămidă cu grosime de 15 cm și pereți din gips carton de 10 cm.
- Înălțimea camerelor la parter 2.75, iar la etaj 2.50m;
- Tencuieli lavabile la interior, decorativă la exterior;
- Pardoseala de pvc, mochetă și parchet laminat;
- 2 scări, una interioară ce pornește din holul de la intrare, iar cealaltă, exterioară, cu rol de scară de incendiu;
- Geamuri și uși de acces PVC cu geam termopan Low-E marca Rehau;
- Centrală termică pe gaz și calorifere, plus boiler;
- Sistem de alarmă și interfon; aer condiționat.

Utilități: Canalizare, apă, electricitate, gaze, cablu, internet.
Clasa energetică A.
Preț de vânzare 660.000 euro, Comision cumpărător 0.
Mai multe poze aici: https://traiconiimobiliare.ro/casa-vila-10-camere-de-vanzare-timisoara-28

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție la telefon: 0723660110 Florina Toader, agent imobiliar la Traiconi Imobiliare.