Traiconi Imobiliare utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.
Aceast anunt nu mai este activ !
vandut

Ideal pentru investitie, Piata Unirii, Parter

Timisoara, P-ta Unirii

135.000€
ID: P88226 839
4 Camere 2 Bai 73.40 m2 Parter
  • Nr. camere:4
  • S. utila:73.40 mp
  • S. construita:92.00 mp
  • Comp.:Nedecomandat
  • Confort:1
  • Etaj:Parter
  • Nr. bucatarii:2
  • Nr. bai:2
  • An constructie:1752
  • An renovare:2022
  • Structura:Caramida
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:P+2
  • Orientare:Sud-Est
  • Risc seismic:Clasa I
  • Clasa energetica:B
  • Consum specific:123.7
  • Indice emisii:148.67

Căutați o investiție sigură și profitabilă? Doriți să aveți certitudinea că achiziționați un imobil a cărui valoare crește constant? Vă doriți un venit pasiv de peste 3000 euro/lună? Dacă răspunsul este afirmativ, atunci vă prezentăm o oportunitate unică: această superbă proprietate situată în Piața Unirii.
Prin achiziționarea acestei proprietăți, nu doar că vă asigurați un venit pasiv substanțial, dar faceți și o investiție cu un randament semnificativ. Proprietatea este formată din două apartamente, ambele închiriate în regim hotelier, la tariful de 500 lei/zi ( 250lei/apartament )
Considerând un nivel de ocupare de 90%, această investiție generează un profit anual de aproximativ 35.000 euro. Astfel, investiția totală este recuperată în doar 4 ani, oferind un randament net superior față de alte opțiuni de investiții disponibile pe piață.
Această oportunitate oferă o serie de avantaje incontestabile: creșterea constantă a valorii imobilului, un venit pasiv consistent și o perioadă de recuperare a investiției extrem de atractivă. Alegeți să investiți inteligent și să beneficiați de un venit pasiv asigurat!

Vând un apartament cu 4 camere situat în inima Timișoarei, Piața Unirii, pe strada Episcop Augustin Pacha, la parterul unei clădiri istorice. Suprafața utilă totală a proprietății este de 73,40 mp, aceasta fiind compusă din două apartamente complet separate.
Primul apartament (AP.1) dispune de o bucătărie, două camere și o baie cu geam.
Al doilea apartament (AP.2) este compus dintr-o bucătărie cu living, un dormitor, un hol și o baie cu geam.

Ambele apartamente au fost recent renovate, incluzând actualizarea completă a sistemului electric și instalarea unei centrale termice Vaillant. Mobilierul este realizat la comandă din MDF lucios, iar apartamentele dispun de Smart TV Samsung cu acces la YouTube și Netflix. Baia este echipată cu baterii Grohe și o chiuvetă de ceramică Franke în bucătărie.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind în prezent închiriată pe Booking și Airbnb cu un grad de ocupare de peste 95%. Poziția ultracentrală, amenajarea interioară și confortul acestora fac aceste apartamente perfecte pentru închiriere pe termen scurt.
Având în vedere că Timișoara este Capitala Culturală Europeană, această proprietate reprezintă o investiție sigură care aduce un venit pasiv substanțial. Dacă nu aveți experiență în domeniu, vă voi susține cu tot ce aveți nevoie pentru a menține gradul actual de ocupare.
Pe langa suprafata utila de 73,4 mai sunt 10mp ( camera centralei, baie, hol ) pe care momentan se plateste chirie si care pot fi cumparati de la asociatia de proprietari cu 500euro/mp.
Te întrebi de ce vreau să vând? Vino la vizionare și am să-ți spun.
Profitați acum de această oportunitate de investiție de excepție în inima Timișoarei!
Pentru detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați. 0% comision la cumpărare.

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie
Finisaje
  • Izolatii: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Spatii utile: Debara
  • Bucatarie: Mobilata
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Complet
  • Imobil: Interfon, Acoperis, Curte comuna

NU AI GASIT PROPRIETATEA DORITA ?

Lasati-ne sa va trimitem oferte portrivite pe email !

0735040409
Printeaza

Filtreaza