Traiconi Imobiliare utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.
Aceast anunt nu mai este activ !
retras

Ideal pentru investitie, Ultracentral, Piata Unirii, Centru, parter

Timisoara, P-ta Unirii

139.000€
ID: P51378 856
3 Camere 2 Bai 73.40 m2 Parter
  • Nr. camere:3
  • S. utila:73.40 mp
  • S. construita:104.00 mp
  • Comp.:Decomandat
  • Confort:Lux
  • Etaj:Parter
  • Nr. bucatarii:2
  • Nr. bai:2
  • An constructie:1753
  • An renovare:2020
  • Structura:Caramida
  • Tip imobil:Bloc
  • Regim inaltime:D+P+2
  • Orientare:Sud-Est
  • Risc seismic:Clasa I
  • Clasa energetica:A
  • Consum specific:129.07
  • Indice emisii:26.68

Proprietar, vand apartament in Piata Unirii, str Episcop Augustin Pacha, 4 camere, etaj parter (cladire istorica), suprafata utila 73.40 mp.

Este o proprietate compusa din 2 apartamente distincte



Primul apartament AP.1 este compus din: bucatarie de 11.6 mp, 2 camere de 9 mp fiecare si baie de 5.10 mp cu geam. (Suprafata totala utila AP.1 = 38.6mp)



Al doilea apartament AP.2 este compus din: bucatarie cu living de 15.30 mp, dormitor de 15.60 mp, hol de 2.25 mp si baie de 3.60 mp cu geam. (Suprafata totala utila AP.2 = 36.75mp)



Proprietatea este ideala pentru locuit sau investitie, asadar:

- Daca se doreste pentru locuit, satisface nevoile a 2 familii, avand posibilitatea de a locui separat
- Exista posibilitatea de a le uni pentru a obtine un singur apartament mare, printr-o usa ( vezi schita in foto)

- Daca se doreste ca investitie se poate inchiria in regim hotelier cu 45euro/zi/apartament sau exista posibilitatea de a se inchiria tot spatiul cu 10Euro/mp. Fiecare alege varianta preferata de investitie!

Apartamentele sunt renovate in intregime
- partea electrica schimbata complet
- incalzire cu centrala termica Vaillant
- mobila facuta la comanda din MDF lucios
- smart TV samsung cu youtube, netflix
- baterii grohe
- chiuveta Franke de ceramica
- se vinde complet mobilat si utilat

In momentul acesta apartamentele se inchiriaza pe Booking si Airbnb, cu un grad de ocupabilitate de peste 95%. Amenajarea lor, pozitia in interiorul curtii ( scutite de galagia concertelor si a cafenelelor din zona ), cat si locatia ultracentrala le face perfecte pentru inchiriere pe termen scurt.
Profita acum, inainte de 2023 ( Timisoara Capitala Cultural Europeana ) si investeste in siguranta intr-un business care aduce un venit pasiv substantial.
Daca nu ai experienta in domeniu, te sustin cu tot ce ai nevoie pentru a continua cu acelasi grad de ocupabilitate si review de nota 10.


Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, CATV, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Finisaje
  • Izolatii: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila
  • Podele: Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Bucatarie: Mobilata
  • Contorizare: Apometre, Contor gaz
  • Mobilat: Complet
  • Imobil: Interfon, Acoperis, Curte comuna

NU AI GASIT PROPRIETATEA DORITA ?

Lasati-ne sa va trimitem oferte portrivite pe email !

0735040409
Printeaza

Recomandari

Filtreaza